Saint-Martin d’Ary/Visite du préfet Brice Blondel : Grand projet des Rives du Mouzon et nouvelle gendarmerie

Vendredi dernier, à l’occasion de la visite du préfet Brice Blondel, avait lieu la pose de la première pierre de l'espace « Rives du Mouzon » (valorisation des friches de l’ancien Intermarché) à Saint-Martn d'Ary. A également été présenté le projet de construction de la future gendarmerie avec découverte du terrain (proche des Rives du Mouzon) sur lequel elle sera édifiée. Ainsi, va se constituer un pôle attractif d’activités économiques et de services dans un même secteur puisque que des logements inclusifs et une crèche sont prévus. Une perspective qui donne le moral aux élus de Saint-Martin d’Ary et de Montguyon unis dans une même synergie

De gauche à droite, Brice Blondel, préfet, Jean-Marc Paillé, maire de Saint-Martin d'Ary, Raphaël Gérard, député, Jeanne Blanc, Yves Poujade, conseillers départementaux, Marie-Reine Sciard, conseillère régionale

Première phase des travaux des Rives du Mouzon

Proiet conçu par le cabinet de Chevanceaux SODA Architectes © Soda Architecture

Vendredi 24 novembre était une journée non stop pour le préfet Brice Blondel en déplacement dans les terres du Sud. Après Cercoux où il a visité le Moulin Solidaire dans la matinée, la première étape de l’après-midi était « Les Rives du Mouzon » à Saint-Martin d’Ary. 

Le maire, Jean-Marc Paillé, se souvient de l’époque où le magasin Intermarché s’est implanté sur la zone de Clairvent à Montguyon, laissant inoccupé un vaste bâtiment de 2700 m2 jouxtant 140 places de parking. C'était à 2008. Consciente de l’importance de cette surface à valoriser, la municipalité a alors réagi. Pas question de l’abandonner, mais comment procéder ? Grâce à l'Etablissement Public Foncier, une solution a été trouvée et un projet a vu le jour. Un espace commercial, associatif et culturel serait créé.

L'allocution du préfet

Brice Blondel, Estelle Leprêtre, sous préfète de Jonzac, Jean-Marc Paillé

Que réserve le nouvel espace commercial, associatif et culturel ? 

Le premier magistrat détaille l’opération : « Le coût total des travaux s'élève  à 1.479.573 € HT auquel il convient d'ajouter les honoraires de l'architecte. Nous pouvons compter sur plusieurs subventions de la part de différentes collectivités territoriales : L’Europe via le fonds friche, 300.000€, l’Etat 224.485€ au titre de la DETR, le Département 198.000€. S’y ajoute un dossier avec la Région, en partenariat avec la Communauté de Communes de la Haute Saintonge. Nous sommes en mesure d'effectuer la première tranche de travaux et nous remercions ici toutes les collectivités qui ont cru en notre projet et qui lui permettent de voir le jour. Le complément sera effectué sur nos fonds propres. Ainsi, les travaux de démolition ont débuté en juin, la dépose des plaques de fibrociment amiantées est intervenue durant l’été et les différents intervenants se succèdent. La livraison de cette tranche est prévue durant le second semestre 2024. Les espaces commerciaux sont d'ores et déjà réservés dont le laboratoire d'analyses Cerballiance, Emmanuelle Rol qui confectionne des bijoux, des sacs et d'autres créations et une salle de sports en libre-service gérée par Thibault Manon qui conservera aussi sa salle située près de la maison médicale de Montguyon. La grande Halle d'environ 1000 m2 pourra recevoir diverses manifestations, concerts, marchés à thème, brocantes. Elle est destinée à devenir un lieu de vie pour l'agglomération. Le local associatif accueillera l'ADMR qui œuvre notamment pour le maintien à domicile des personnes les plus vulnérables. Reste la zone 7 appelée "atelier" qui sera un espace de stockage pour la commune. Enfin, s'il n'y a pas aujourd'hui de calendrier établi concernant la réalisation d'un restaurant, celui-ci verra le jour dans un second temps ». 

La réhabilitation prévoit un volet environnemental avec l'installation de panneaux photovoltaïques. La surface de 1700 m² de toiture permettra de compenser la consommation électrique de l'ensemble des utilisateurs du site. Par ailleurs, les locaux seront équipés de pompes à chaleur réversibles.  

Pose de la première pierre par le préfet

 Nouvelle gendarmerie : le dossier a bien avancé !

Après la pose de la première pierre des Rives du Mouzon par le préfet, les participants ont découvert, à quelques encablures, le terrain qui accueillera la nouvelle gendarmerie.

Jean-Marc Paillé, Brice Blondel, Raphaël Gérard, Brigitte Quantin,
Julien Mouchebœuf, le colonel Jean-Yves Bouedo

Brigitte Quantin, présidente du SICOM, a rappelé l’historique du projet : « La nouvelle brigade territoriale de Saint-Martin d’Ary découle d’une constatation : l’état des bâtiments et des logements, notamment ceux de Saint-Aigulin, étaient insalubres. En décembre 2017, le SIVOM s’est engagé sur le projet de construction d’une brigade de gendarmerie. En juillet 2021, l’agrément du Ministère de l’intérieur est obtenu suivi, en juillet 2022, de celui du terrain de Saint-Martin d’Ary par la Direction des Affaires Immobilières de la gendarmerie. En février 2022, la SEMDAS est choisie en qualité de maître d’ouvrage ; en juin 2023, le concours d’architectes est lancé ; en août 2023, acquisition du terrain par le SICOM ; en octobre 2023, choix d’architectes par le jury du concours. Nous avons sélectionné un projet que je ne vais pas vous présenter visuellement puisque nous n’avons pas encore signé le marché. Il faut attendre quelques jours ! ». Le SICOM (Syndicat des communes du canton de Montguyon) est composé de 14 communes, la gendarmerie dessert 27 communes au total. 

Les financements : Le coût total HT hors foncier est de 5.233.000 euros. Les subventions représentent 38% du projet, le solde sera financé par un emprunt du SICOM étalé sur 38 ans. Les travaux devraient débuter en 2025 pour se terminer fin 2026. Les logements, quant à eux, seront réalisés sur un terrain de la commune de Montlieu La Garde. 

Outre la gendarmerie, le secteur comprendra des logements inclusifs et une crèche.
L'ensemble est proche de l'espace des Rives du Mouzon

Le préfet, le député Raphaël Gérard, la conseillère régionale Marie-Reine Sciard, Jeanne Blanc, Yves Poujade, conseillers départementaux, ont salué ces projets qui incarnent les multiples facettes de la ruralité. Une ruralité qui prépare son avenir à travers des réalisations qu’accompagnent l'Etat et les collectivités. « Les habitants voient sortir les projets » remarque Brice Blondel. Il rappelle ainsi qu’aux paroles, sont associés des actes concrets propices à l’essor des communes.