Le centre des congrès de Jonzac et les labyrinthes de Montendre devraient dépasser les 23 millions d’euros : la facture des travaux ne cesse de grimper

Les prix respectifs de ces deux constructions, qui devraient dynamiser le territoire de la Haute Saintonge, commencent à devenir faramineux. Si elles ne fonctionnent pas correctement - en conséquence, si elles ne sont pas rentables -  les contribuables risquent de crouler sous les impôts locaux. Il ne reste plus qu’à croiser les doigts et se dire que nos dirigeants sont censés avoir la tête sur les épaules ! 

Le futur centre des congrès de Jonzac

La maison des labyrinthes de Montendre

• Centre des congrès de Jonzac : il devrait atteindre (voire dépasser) les 18 millions d’euros

Déjà, à l’automne 2016, la Communauté de Communes de Haute Saintonge avait voté une rallonge budgétaire de 518.781 euros (hors taxes) pour la construction de ce centre situé près des Antilles et du casino. Les diverses raisons de ce surcoût n’étaient pas des « dérapages » avait alors précisé le président de la CDCHS, Claude Belot. Et d'ajouter « nous voulons rendre l'outil plus riche qu'il ne l'est ». En séance publique, pas un seul maire n'avait posé de questions sur l'envolée des prix entraînant ces avenants.
Les dépenses se situaient à plusieurs niveaux : création d'un réseau de fibre optique et pose de fourreaux pour une borne de recharge destinée aux véhicules électriques, entreprise Guintoli (+2,4% du marché initial) ; construction d'un local technique à l'extérieur, entreprise ALM Allain (+5,89%) ; améliorations diverses et variées, locaux techniques, bâtiment centre des congrès, entreprise A. Coutant (+12,57%) ; modification des baies façade nord entreprise Labastere (+2,79%) ; amélioration dans l'agora, entreprise Gault (14,38%), améliorations intérieures entreprise Gouraud (+2,49%), idem pour l'entreprise Ineo (+2,51%), idem pour l'entreprise Eiffage, ventilations, climatisations dans l'agora (+1,24%) ; environnement semis sur le talus ouest entreprise ID Verde (+ 2,49%). Seule diminue la facture de Metalneo (-1,12%). Soit une augmentation globale de 4,15%.

Visite du chantier par les élus de la CDCHS

• Printemps 2017 : 268.764 euros en plus votés lors de la dernière réunion de la Communauté de Communes de la Haute Saintonge le 14 avril.

- Avenant terrassements/VRD entreprise Guintoli : intégration au marché de l’ensemble des prestations rendues nécessaires par la construction du bâtiment de géothermie et la mise en place d’un système d’arrosage pour profiter de l’eau du réseau de la boucle de géothermie avant rejet dans le pluvial. L’escalier métallique sera remplacé par des emmarchements.
- Avenant au gros œuvre de l’entreprise Allain : intégration de prestations liées aux demandes du coordonnateur-sécurité et du contrôleur technique, réalisation d’une rampe extérieure
- Avenant de la société DL Atlantique : mise en peinture des ossatures galvanisées sous barrage façade Est.
- Avenant société A. Coutant : suppression de la prestation relative à la fixation de panneaux solaires sur la zone de l’auditorium
- Avenant société Sarec : mise en œuvre de descentes en PVC en lieu et place de descentes en fonte, suppression de l’étanchéité de la terrasse au dessus de l’escalier  3, plus-value pour la fourniture et la pose d’un désenfumage en façade
- Avenant société Matelneo : intégration de l’ensemble des adaptations en plus et moins-values des prestations de métallerie. Suppression de prestations telles que l’escalier métallique extérieur et pergola façade
- Avenant société Gault : intégration des prestations liées aux adaptations toutes zones et à la fabrication des mobiliers
- avenant société Metalobil : élargissement de la conque pour tenir compte de l’adaptation de la salle de l’auditorium à la projection cinématographique.
- avenant société Gouraud : adaptation toutes zones plafonds, encombrements et habillages
- Avenant société Vinet : mise en place de couvre-joints alu dans les passages de l’office
Avenant société TBSO : Complément de chape et de résine au droit des menuiseries alu, salles de séminaires et hall en remplacement des tôles initialement prévues.
- Avenant société EGP : remplacement du parquet de châtaignier par des plaques tebo floor pour la scène de théâtre
- Avenant société Fortier/Piteau : modification des surfaces à préparer et à peindre
- Avant société INEO : mise en place de la fibre optique, d’un poste transformateur bitension et alimentations supplémentaires, installation d’un vidéo-projecteur
- Avenant société Eiffage : Mise en place d’un groupe froid dans l’office
- Avenant société SAS ID Verde : végétalisation par hydroseeding du talus le long de la route départementale, bassins d’orage, ligne de vie pour la sécurité des interventions, projet paysager zone ouest, création d’un réseau d’arrosage.
Ouverture prévue juillet/Août 2017 

  
•  Parc des labyrinthes de Montendre : travaux estimés entre 4 et 5 millions d’euros

Total des avenants : 231.682 euros HT avec une augmentation de la facture paysagère de presque 50%

Les travaux de l'accueil, entre lac et forêt

- Société SECTP : réseaux revêtements, avenant de 34977 euros sur un montant initial de 594825 euros. Travaux supplémentaires : alimentation AEP et traversée route BT.

- Société ZAGI métallurgie : avenant de 8470 euros (HT) sur un total initial de 73.685 euros. Suppression de l’appui précaire causé par la structure de la passerelle susceptible d’engendrer des risques de chute.

- Société Gouraud Sas (cloisons) : avenant de 8629 euros sur un montant initial de 89.917 euros. Modification de la mise en place du pare-vapeur et rectification d’une erreur dans le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières).

- Société Antoine Espaces Verts plantations : avenant de 179.606 euros sur un montant initial de 363.903 euros. La plus grosse envolée pour cette entreprise de Sainte-Livrade sur Lot qui ne semble pas vouloir communiquer sur le sujet quand on la joint par téléphone ! Objectif : Densification du parc et des clôtures suite à divers aléas (dont arbres morts par faute d’arrosage, manque de pertinence dans le choix des variétés, dégâts provoqués par des animaux qui habitent la forêt et ce ne sont pas des minotaures !).

Interrogé sur la question en séance publique il y a quelques mois, Bernard Lalande avait reconnu des retards dans le chantier : « il est parfois nécessaire de tirer les oreilles aux différents intervenants pour garder le rythme ». La fin du chantier est fixée fin 2017 pour une ouverture en avril 2018. Des travaux seront nécessaires pour connecter le parc des labyrinthes aux réseaux montendrais.

L'ancien chalet du lac acheté à la famille Jabouille par la mairie et démoli. Un nouveau restaurant serait le bienvenu dans le secteur