Jonzac : Le groupe Vacances Bleues inaugure la résidence 4 étoiles des Coteaux

Cette résidence hôtelière, vous l’avez sans doute remarquée quand vous vous rendez aux Antilles ou au casino. Blanche avec des balustrades finement ciselées. Mercredi, elle a été inaugurée officiellement. Une bonne occasion de découvrir cette structure qui offre de nombreuses possibilités...

L'inauguration de la résidence mercredi matin en présence de Nicolas Déchavanne, Jean-Pierre Tallieu, Claude Belot, Chantal Guimberteau, Sylvie Marcilly, Caroline Aloé, Christophe Cabri, Jacky Quesson, Brigitte Quantin, etc

Tout près du casino et des Antilles, elle a poussé comme un champignon sur d'anciennes terres agricoles. La résidence Vacances Bleues n’est pas un hôtel ordinaire, mais un vaste complexe qui réunit 17 studios et 72 appartements de deux et trois pièces pouvant recevoir jusqu’à six personnes. Ils sont équipés d’une kitchenette, salle de bains, télé, wifi et climatisation. De quoi se sentir comme chez soi avec, pour certaines chambres, une vue imprenable sur l’architecture particulière des Antilles et sa fameuse toile imaginée par l’architecte Rudolf Hendrickx !

La résidence est située dans ce "périmètre" que les autochtones appellent « Jonzac ville nouvelle » où sont regroupées les réalisations de la Communauté de Communes de Haute-Saintonge. Bref, sur un même lieu, sont proposés loisirs aquatiques, hôtellerie (en comptant également la résidence Pierre et Vacances), jeux et la dernière star en date, le centre des congrès. Cette construction, plateforme intergalactique aux lignes avant-gardistes, a été conçue pour accueillir spectacles et réunions. Les congressistes y travaillant plusieurs jours ayant besoin de se loger, ils peuvent s’adresser à la résidence des Coteaux (un sentier relie les deux pôles).

Claude Belot à la double casquette, maire et président de la CDCHS, s’est mobilisé pour que cette structure voit le jour, indispensable à l’essor du centre des congrès. Il a fait appel à la SEM Patrimoniale 17 (société d’investissement de Charente-Maritimet) et à la Semdas qui a réalisé les travaux. Restait à trouver un gestionnaire pour animer le site,Vacances Bleues dont le siège social est à Marseille.

Un aménagement sobre et élégant

Par la fenêtre, les Antilles de Jonzac

Cette grande salle peut accueillir des séminaires

Tranquillité au milieu de la campagne

Guillaume Mermet, directeur des opérations, s'est transformé en guide !

Jonzac, un défi à relever !

Mercredi matin, avait lieu l’inauguration de la résidence en présence de nombreuses personnalités. Après une visite de l’établissement permettant au public de découvrir la qualité des appartements proposés, Nicolas Déchavanne, président du Directoire, a rappelé le genèse de l’histoire… avec une certaine franchise.
En effet, la première fois qu’il a entendu parler de Jonzac, il ne savait pas où était cette commune de moins de 4000 habitants : « Nous sommes habitués aux emplacements Premium, mer et montagne ». Il a alors rencontré Claude Belot qui l’a convaincu : « j’ai été séduit par son côté visionnaire et la transformation de son territoire en quelques décennies. La station thermale en 7ème position des établissements français, le casino, les Antilles qui reçoivent 400.000 visiteurs et maintenant le centre des congrès ». Le projet a donc été lancé et malgré des problèmes liés aux intempéries et à des contraintes diverses et variées, l’ensemble a ouvert en juin dernier. La même année que des hôtels à Dax, Biarritz et Saint-Raphaël. « Nous allons en faire un joyau comme pour nos autres structures. Nous souhaitons qu’il rayonne dans toute la Saintonge » dit-il.

Et voilà, la résidence est inaugurée !

Lors des allocutions

Pour Jean-Pierre Tallieu, président de la SEM Patrimoniale 17 chargée du financement du projet (9 millions d’euros), « Claude Belot est un homme qui a su bouter Gaulois et Romains hors de son royaume pour mener à bien ses projets ». Elu maire pour la première fois en 1977, il a doté la ville d’équipements importants et créé la ZAC du Val de Seugne, lieu d’animations extra-muros.

L’intéressé a manifesté sa joie. « Pour dynamiser un territoire, il faut des outils » déclara le maire de Jonzac. Président du Conseil Général avant Dominique Bussereau, alors que les secteurs ruraux s’étiolaient, il s’est employé à développer sur la Charente-Maritime de grands projets. La Sem Patrimoniale a été créée quand le Club Méditerranée (qui devrait logiquement s’agrandir) s’est installé à la Palmyre, près de Royan. Depuis, elle continue à soutenir bon nombre de dossiers.
A Jonzac, « dans un mouchoir de poche », se côtoient des établissements qui contribuent à la manne financière et donc à la prospérité de la région. Pour preuve, les Antilles vont créer un secteur "remise en forme", les thermes envisagent l’accueil de 17000 à 25000 curistes, le casino est en travaux et la ville de Jonzac s’apprête à lancer un troisième forage pour fournir en eau thermale la station, le premier puits - vieux de 40 ans - étant obsolète. Le développement d’énergies nouvelles est également inscrit à l’ordre du jour.

Face à cet enthousiasme déployé, les responsables de Vacances bleues ne pouvaient qu’applaudir ! La balle est dans leur camp, mais pas seulement. La CDCHS ayant investi près de 20 millions d’euros dans le centre des congrès, il doit prendre son véritable rythme de croisière (et donc de rentabilité), le recrutement d’un professionnel à sa tête devenant alors indispensable…

Le staff de Vacances Bleues présent à la manifestation

• Le premier directeur de Vacances Bleues Jonzac, Gilbert Rey, ayant organisé "l’armement" du site (traduire dans le jargon : mise en place de l’organisation), a pris sa retraite en septembre dernier. Olivier Granger, en poste à Hendaye non loin de la frontière espagnole, lui succède à la direction. Il est prêt à relever le défi, c’est-à-dire à développer cette nouvelle résidence afin de la faire pleinement connaître auprès de la clientèle. Le taux d’occupation actuel dépasse les 50%, l’objectif étant d’atteindre au moins 70%. La résidence emploie huit personnes (réception, entretien, ménage). Ce nombre peut progresser en fonction des activités du site.

Olivier Granger et Philippe Loriot, directeur du casino de Jonzac

• Basé à Marseille, le groupe Vacances Bleues est une entreprise atypique dans le monde du tourisme. Successeur de Jean-Louis Largeteau, Nicolas Déchavanne, actuel président du directoire, a apporté des idées neuves au groupe tout en respectant ses valeurs. Diplômé de Sciences Po Lyon, il a travaillé pour différentes entreprises dont Bouygues Bâtiment, le Cabinet de recrutement Michael Page, le Groupe Auchan, la société Elior, gestionnaire d’aires d’autoroutes.

• Le montage financier de 9 millions d’euros : la résidence 4 étoiles a été financée par la SEM Patrimoniale 17 dont est président Jean-Pierre Tallieu, par ailleurs conseiller départemental et président de la CDA de Royan. Cette SEM, au chiffre d’affaires de 6 758 500,00 € sur l’année 2017, réunit des banques, Caisse d’Epargne, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, Caisse des dépôts et consignations, ainsi que des intercommunalités CDA de Royan, CDC de Haute Saintonge, le Conseil départemental, la commune des Mathes et Sigolène Belogradoff, administrateur de Poitou-Charentes Energies renouvelables. La SEM patrimoniale ayant investi, c’est donc à elle que Vacances Bleues versera un loyer annuel (bail de 30 ans). Il est de 380.000 euros la première année d'exploitation, 400.000 euros la seconde, 420.000 euros la troisième. Par la suite, le montant sera indexé. L'année 2018 sera calculée au prorata des mois d’occupation.

Outre les congressistes, touristes et curistes peuvent être intéressés par les prestations proposées par la résidence (plus confortables que certaines locations privées en ville). « La station thermale se trouve à 5 minutes » a précisé Claude Belot. A pied en passant à travers… et en marchant bien ! Cette résidence fera-t-elle de l’ombre aux hôtels du centre ville ? Attendre et voir…